Zajištění úvěru lze chápat jako opatření prováděná bankou, s cílem zajistit řádné splácení úvěru, ke kterému se vztahují i úroky.

Platí, že čím je úvěr rizikovější nebo se vyznačuje delší dobou splatnosti, tím musí být jeho zajištění důkladnější. Taktéž to platí i v případě hypotéky bez příjmu, která ve většině případů zajištění úvěru nabízí.

Nástroje, které se používají při zajištění úvěru:

• kontrola úvěrového subjektu a objektu
• limitování výše úvěru pro jednotlivé klienty
• prověrka úvěrové způsobilosti klienta (taktéž známá jako bonita klienta)
• diverzifikace rizika prostřednictvím konsorciálních úvěrů

I přes veškerou snahu a vydaná opatření, se banky setkávají s poskytnutím špatných úvěrů. V takovém případě mají k dispozici zajišťovací instrumenty, které bance pomůžou uspokojit své pohledávky pomocí záruk.

Tyto instrumenty se dělí:

• podle povahy zajištění – tedy osobní nebo věcné
• osobní zajištění – bance ručí třetí osoba
• věcné zajištění – banka má právo na majetkové hodnoty příjemce úvěru
• podle svázanosti zajištění se zajišťovanou pohledávkou – akcesorické a abstraktní
• akcesorické zajištění je nerozlučně spojeno se zajišťovanou pohledávkou
• abstraktní zajištění je nezávislé od zajišťovací pohledávky