Mimořádná splátka představuje splátku hypotéky bez poplatků (tedy bez navýšení poplatků za předčasné splacení) a je možné ji zaplatit jednou ročně.

Uhradit ji můžete první měsíc po uplynutí roku (tedy po zaplaceních celých 12 splátek) od dočerpání úvěru a taktéž za další rok, kdy opět splatíte 12 splátek úvěru. Pokud o ní máte zájem, je potřeba podat žádost k mimořádné splátce. Už při žádosti o vaši hypotéku, je nutné sjednat si i žádost o tuto splátku.

Při žádosti o hypotéku je zřejmé, že váš dluh splatíte celý. To, jestli to bude dříve nebo o něco později, máte možnost ovlivnit právě mimořádnou splátkou, díky které ušetříte. Říká se jí taktéž splátka nad rámec měsíčních splátek, které standardně posíláte. Mimořádnou splátku můžete taktéž zaplatit i u hypotéky bez registru, pokud jí poskytovatel zařadil do smlouvy.

Poplatek však po vás banka může požadovat ve spojitosti s administrativními náklady banky.

Zákon o spotřebitelském úvěru však mluví o 3 výjimkách, kdy je tato splátka bez poplatků (zdarma):

• tříměsíční období před koncem fixace úrokové sazby
• měsíc před výročím podpisu úvěrové smlouvy
• doplacení úvěru z důvodu úmrtí, dlouhodobé nemoci a invalidity