Stejně jako u každého jiného typu hypotéky je důležité zjistit, jakou výši splátky bude klient platit. K tomu slouží například pro produkt americká hypotéka kalkulačka, která nám přesnou částku spočítá. Jak ale funguje?

V první řadě jsou důležité údaje, se kterými počítá. Těmi jsou samotná výše hypotéky, úroky, poplatky, doba splácení a měsíční příjem klienta. Na základě těchto údajů potom řekne, zda je možné za daných podmínek peníze poskytnout, a pokud ano, kolik bude klient splácet.

V případě, že kalkulačka ukáže, že klientovi nelze danou částku na danou dobu poskytnout, lze upravit parametry, například prodloužit dobu splácení. Je nutné vědět, že každý typ hypotéky má svůj vlastní algoritmus, podle kterého jsou všechny částky počítány.

Jedná se tedy o velmi důležitý nástroj, bez kterého nelze zákazníkovi poskytnout peníze. U půjček bez doložení příjmu se samozřejmě tato položka vynechává, a otázka solventnosti je tedy irelevantní.